Estimation théorique
Rue Encombe Vineuse,87100 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Encombe Vineuse,87100-Limoges indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.095€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.095€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.095€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.095€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-21 | 7 | RUE HYACINTHE FAURE | 3 | 84 | 128 | 231000€ | 2750€ |
2021-05-07 | 4 | RUE HYACINTHE FAURE | 3 | 50 | 60 | 122000€ | 2440€ |
2019-06-28 | 36 | AV ADRIEN TARRADE | 3 | 70 | 96 | 146400€ | 2091€ |
2019-07-11 | 42 | AV ADRIEN TARRADE | 6 | 140 | 70 | 150000€ | 1071€ |
2023-06-07 | 44 | AV ADRIEN TARRADE | 5 | 109 | 177 | 185000€ | 1697€ |
2023-05-22 | 48 | AV ADRIEN TARRADE | 8 | 141 | 155 | 145400€ | 1031€ |
2022-02-18 | 30 | RUE HYACINTHE FAURE | 6 | 125 | 256 | 215000€ | 1720€ |
2021-06-14 | 32 | RUE HYACINTHE FAURE | 3 | 84 | 46 | 95000€ | 1131€ |
2020-11-16 | 36 | RUE HYACINTHE FAURE | 3 | 65 | 189 | 160000€ | 2462€ |
2022-07-28 | 44 | RUE HYACINTHE FAURE | 4 | 87 | 90 | 150000€ | 1724€ |
2022-05-02 | 16 | AV V ET G LEMOINE | 6 | 140 | 125 | 274300€ | 1959€ |
2021-02-17 | 35 | RUE FRANCOIS CHENIEUX | 4 | 130 | 85 | 215000€ | 1654€ |
2021-02-19 | 23 | AV V ET G LEMOINE | 4 | 90 | 118 | 166200€ | 1847€ |
2022-06-10 | 27 | AV V ET G LEMOINE | 6 | 176 | 584 | 400000€ | 2273€ |
2021-12-30 | 15 | RUE VICTOR THUILLAT | 3 | 86 | 0 | 222000€ | 2581€ |
2019-07-22 | 7 | AV V ET G LEMOINE | 5 | 111 | 0 | 185500€ | 1671€ |
2020-08-05 | 9 | IMP ETIENNE DE SILHOUETTE | 5 | 153 | 149 | 255000€ | 1667€ |
2021-06-18 | 46 | RUE DU MAS LOUBIER | 7 | 230 | 248 | 350000€ | 1522€ |
2020-09-18 | 28 | RUE GUSTAVE NADAUD | 4 | 88 | 512 | 223250€ | 2537€ |
2022-10-21 | 35 | RUE AIGUEPERSE | 3 | 98 | 249 | 356000€ | 3633€ |
2020-07-17 | 33 | RUE AIGUEPERSE | 3 | 66 | 138 | 75000€ | 1136€ |
2021-10-28 | 24 | RUE GOUFFIER DE LASTOURS | 1 | 35 | 38 | 60000€ | 1714€ |
2021-07-15 | 37 | RUE DU MAS LOUBIER | 4 | 95 | 202 | 339550€ | 3574€ |
2021-12-17 | 49 | RUE DE BEAUPUY | 7 | 222 | 171 | 130000€ | 586€ |
2019-07-08 | 25 | RUE AIGUEPERSE | 5 | 152 | 279 | 234900€ | 1545€ |
2022-08-02 | 25 | RUE AIGUEPERSE | 5 | 152 | 279 | 403910€ | 2657€ |
2022-01-11 | 12 | RUE DES COOPERATEURS | 6 | 107 | 178 | 315000€ | 2944€ |
2022-06-27 | 57 | RUE DE BEAUPUY | 4 | 76 | 436 | 210000€ | 2763€ |
2021-11-24 | 4 | AV DE TURENNE | 4 | 76 | 68 | 148000€ | 1947€ |
2020-09-02 | 58 | RUE DU MAS LOUBIER | 4 | 126 | 149 | 245050€ | 1945€ |
2020-07-06 | 28 | RUE DES COOPERATEURS | 7 | 144 | 129 | 257300€ | 1787€ |
2022-08-23 | 69 | RUE DE BEAUPUY | 5 | 128 | 202 | 340000€ | 2656€ |
2021-09-24 | 50 | RUE HOCHE | 4 | 125 | 84 | 110000€ | 880€ |
2019-06-26 | 2 | RUE DE BEAUPUY | 5 | 150 | 160 | 317500€ | 2117€ |
2019-12-12 | 10 | RUE MAJOR ARTHUR LABORDERE | 4 | 96 | 175 | 217500€ | 2266€ |
2020-10-23 | 24 | RUE VICTOR THUILLAT | 5 | 119 | 116 | 190000€ | 1597€ |
2020-05-20 | 14 | RUE DES FRERES BONNEFF | 4 | 93 | 220 | 189900€ | 2042€ |
2020-01-16 | 22 | RUE DES FRERES BONNEFF | 3 | 93 | 156 | 142850€ | 1536€ |
2020-10-20 | 3 | RUE MAJOR ARTHUR LABORDERE | 4 | 105 | 59 | 176000€ | 1676€ |
2020-02-03 | 5 | RPT MARGAINE | 5 | 120 | 0 | 130000€ | 1083€ |
2022-03-31 | 39 | RUE DE BELFORT | 6 | 148 | 162 | 365200€ | 2468€ |
2021-08-13 | 31 | RUE DE BEAUPUY | 7 | 173 | 341 | 140000€ | 809€ |
2021-09-14 | 6 | RUE DE LA FONDERIE | 8 | 190 | 157 | 380000€ | 2000€ |
2019-11-27 | 11 | RUE DE METZ | 10 | 213 | 480 | 300000€ | 1408€ |
2023-04-07 | 25 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 114 | 119 | 212500€ | 1864€ |
2021-04-30 | 13 | RUE JEAN DORAT | 6 | 130 | 324 | 318450€ | 2450€ |
2021-03-01 | 16 | RUE JEAN DORAT | 5 | 99 | 198 | 300500€ | 3035€ |
2023-01-10 | 13 | RUE DUVERGER | 2 | 42 | 96 | 59500€ | 1417€ |
2021-03-09 | 4 | RUE DE SAUVIAT | 5 | 91 | 224 | 70000€ | 769€ |
2022-05-10 | 3 | IMP JEAN DORAT | 4 | 64 | 121 | 159000€ | 2484€ |
2020-10-06 | 8 | RUE DE SAUVIAT | 5 | 66 | 174 | 168000€ | 2545€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 103 | 389 | 116400€ | 1130€ |
2022-12-21 | 10 | RUE DE FONTAURY | 5 | 100 | 156 | 225000€ | 2250€ |
2020-06-08 | 13 | RUE MARC ANTOINE MURET | 3 | 94 | 205 | 168000€ | 1787€ |
2023-03-29 | 4 | RUE LAKANAL | 4 | 90 | 127 | 199000€ | 2211€ |
2021-02-09 | 10 | RUE LAKANAL | 5 | 78 | 207 | 135000€ | 1731€ |
2020-11-03 | 14 | RUE MARC ANTOINE MURET | 4 | 95 | 213 | 239500€ | 2521€ |
2022-01-06 | 8 | RUE LAKANAL | 2 | 70 | 196 | 115000€ | 1643€ |
2019-06-20 | 27 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 107 | 180 | 198000€ | 1850€ |
2022-09-01 | 40 | RUE D ARGENTON | 4 | 89 | 67 | 145000€ | 1629€ |
2022-04-13 | 47 | RUE ARMAND BARBES | 8 | 206 | 296 | 327608€ | 1590€ |
2020-07-13 | 57 | RUE VICTOR THUILLAT | 3 | 75 | 141 | 140000€ | 1867€ |
2022-06-03 | 13 | RUE D ALGER | 5 | 110 | 378 | 160000€ | 1455€ |
2019-12-12 | 9 | RUE MARC ANTOINE MURET | 5 | 146 | 542 | 167000€ | 1144€ |
2021-08-26 | 21 | RUE DUVERGER | 3 | 42 | 240 | 70000€ | 1667€ |
2020-06-23 | 14 | RUE DE FONTAURY | 4 | 88 | 0 | 195000€ | 2216€ |
2023-05-09 | 14 | RUE DE FONTAURY | 5 | 109 | 0 | 246400€ | 2261€ |
2023-01-20 | 14 | RUE DE FONTAURY | 5 | 113 | 0 | 274000€ | 2425€ |
2021-10-08 | 21 | RUE DUVERGER | 3 | 65 | 223 | 60000€ | 923€ |
2019-12-30 | 9 | RUE BERANGER | 2 | 58 | 210 | 119000€ | 2052€ |
2022-10-03 | 33 | RUE ARMAND BARBES | 4 | 98 | 175 | 202000€ | 2061€ |
2021-01-27 | 40 | RUE JEAN DORAT | 4 | 71 | 304 | 195000€ | 2746€ |
2022-04-29 | 28 | RUE DE FONTAURY | 3 | 85 | 122 | 215000€ | 2529€ |
2022-09-19 | 35 | RUE DE METZ | 7 | 116 | 220 | 174000€ | 1500€ |
2020-05-13 | 29 | RUE ARMAND BARBES | 5 | 128 | 217 | 201000€ | 1570€ |
2022-10-17 | 19 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 120 | 320 | 240000€ | 2000€ |
2021-07-15 | 11 | RUE ANDRE ET JOSEPH MASSIE | 5 | 218 | 275 | 370000€ | 1697€ |
2019-10-07 | 27 | RUE ARMAND BARBES | 6 | 105 | 116 | 150000€ | 1429€ |
2022-06-01 | 46 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 63 | 338 | 271890€ | 4316€ |
2021-03-31 | 67 | RUE THEODORE BAC | 4 | 90 | 135 | 167000€ | 1856€ |
2022-02-28 | 5 | RUE DE LA RESISTANCE LIMOUSINE | 5 | 95 | 133 | 310630€ | 3270€ |
2022-07-11 | 14 | RUE BRONGNIART | 5 | 106 | 200 | 209800€ | 1979€ |
2021-03-29 | 3 | IMP DE FONTAURY | 4 | 104 | 201 | 155729€ | 1497€ |
2020-10-21 | 10 | RUE DES ARTS | 5 | 132 | 109 | 234500€ | 1777€ |
2021-12-20 | 66 | RUE VICTOR THUILLAT | 4 | 107 | 108 | 209000€ | 1953€ |
2022-07-08 | 8 | RUE ETIENNE BAIGNOL | 3 | 63 | 110 | 110000€ | 1746€ |
2021-07-30 | 9 | RUE DE LA RESISTANCE LIMOUSINE | 6 | 180 | 130 | 338000€ | 1878€ |
2019-09-06 | 2 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 81 | 260 | 105000€ | 1296€ |
2021-06-23 | 2 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 81 | 260 | 315000€ | 3889€ |
2022-03-04 | 29 | RUE DE FONTAURY | 7 | 140 | 242 | 358500€ | 2561€ |
2021-07-27 | 19 | RUE DE LA SOUTERRAINE | 3 | 45 | 147 | 190800€ | 4240€ |
2021-06-08 | 6 | RUE DE LA SOUTERRAINE | 3 | 70 | 87 | 71300€ | 1019€ |
2022-09-27 | 21 | RUE DE LA SOUTERRAINE | 4 | 97 | 201 | 215070€ | 2217€ |
2022-10-28 | 19 | RUE BEYRAND | 4 | 50 | 73 | 130000€ | 2600€ |
2019-06-03 | 68 | RUE THEODORE BAC | 3 | 63 | 69 | 77000€ | 1222€ |
2022-08-22 | 20 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 102 | 290000€ | 2900€ |
2019-06-19 | 49 | RUE JEAN DORAT | 3 | 59 | 220 | 111800€ | 1895€ |
2022-09-05 | 28 | RUE ARMAND BARBES | 9 | 176 | 130 | 300000€ | 1705€ |
2021-02-23 | 62 | AV MONTJOVIS | 3 | 50 | 0 | 85800€ | 1716€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DE LOSTENDE | 3 | 48 | 315 | 75000€ | 1563€ |
2020-08-31 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 120 | 225000€ | 3214€ |
2023-05-16 | 18 | RUE DES ARTS | 4 | 68 | 118 | 196100€ | 2884€ |
2021-05-07 | 27 | RUE LAMARTINE | 6 | 101 | 137 | 155000€ | 1535€ |
2022-05-02 | 10 | RUE BRONGNIART | 4 | 80 | 181 | 253100€ | 3164€ |
2022-04-26 | 22 | RUE DE L UNIVERSITE | 4 | 98 | 0 | 241000€ | 2459€ |
2020-08-28 | 14 | RUE D ARGENTON | 3 | 96 | 65 | 104300€ | 1086€ |
2021-02-24 | 2 | RUE DE LOSTENDE | 2 | 35 | 0 | 240691€ | 6877€ |
2020-03-17 | 46 | RUE JEAN BAPTISTE BLANC | 5 | 106 | 228 | 325000€ | 3066€ |
2019-06-17 | 49 | RUE DUVERGER | 4 | 90 | 231 | 143000€ | 1589€ |
2022-07-26 | 19 | RUE PASTEUR | 5 | 126 | 255 | 438000€ | 3476€ |
2021-05-24 | 13 | MAIL DU MAS LOUBIER | 2 | 60 | 133 | 58000€ | 967€ |
2021-11-17 | 11 | RUE DES ARTS | 4 | 100 | 126 | 192500€ | 1925€ |
2019-10-09 | 2 | RUE BERLIOZ | 4 | 67 | 211 | 86000€ | 1284€ |
2019-07-01 | 11 | RUE ARMAND BARBES | 7 | 200 | 200 | 307821€ | 1539€ |
2020-02-03 | 12 | RUE D ARGENTON | 7 | 152 | 0 | 261000€ | 1717€ |
2022-08-13 | 58 | RUE THEODORE BAC | 6 | 174 | 127 | 192000€ | 1103€ |
2020-02-26 | 14 | MAIL DU MAS LOUBIER | 5 | 104 | 177 | 230900€ | 2220€ |
2022-04-05 | 30 | RUE SAINT-PAUL | 5 | 100 | 141 | 295000€ | 2950€ |
2021-08-24 | 24 | RUE SAINT-PAUL | 1 | 193 | 235 | 435000€ | 2254€ |
2019-05-29 | 15 | RUE DES ARTS | 1 | 20 | 55 | 24000€ | 1200€ |
2020-04-07 | 19 | MAIL DU MAS LOUBIER | 7 | 160 | 205 | 359000€ | 2244€ |
2021-05-07 | 20 | RUE JEAN POUYAT | 4 | 100 | 118 | 235460€ | 2355€ |
2021-06-21 | 3 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 62 | 145 | 170000€ | 2742€ |
2021-10-01 | 4 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 80 | 69 | 207840€ | 2598€ |
2021-03-19 | 45 | RUE THEODORE BAC | 6 | 124 | 292 | 428830€ | 3458€ |
2019-11-20 | 82 | RUE VICTOR THUILLAT | 6 | 148 | 299 | 190000€ | 1284€ |
2019-10-30 | 22 | RUE JEAN POUYAT | 4 | 132 | 128 | 153000€ | 1159€ |
2023-02-16 | 14 | RUE DE CHATEAUROUX | 4 | 109 | 158 | 275000€ | 2523€ |
2021-02-08 | 8 | RUE FRANCOIS ALLUAUD | 6 | 122 | 257 | 255000€ | 2090€ |
2021-03-12 | 34 | RUE DES ARTS | 2 | 45 | 71 | 115800€ | 2573€ |
2020-09-21 | 30 | AV LUCIEN FAURE | 4 | 78 | 397 | 234500€ | 3006€ |
2019-10-14 | 25 | RUE DE LOSTENDE | 5 | 101 | 305 | 235000€ | 2327€ |
2021-03-15 | 2 | RUE LAMARTINE | 3 | 80 | 133 | 175965€ | 2200€ |
2020-11-24 | 1 | RUE D ARGENTON | 3 | 80 | 148 | 182100€ | 2276€ |
2019-12-03 | 25 | RUE VILLARIS | 5 | 65 | 153 | 131000€ | 2015€ |
2020-12-10 | 33 | AV GARIBALDI | 8 | 210 | 450 | 435000€ | 2071€ |
2019-06-25 | 25 | RUE DES ARTS | 5 | 105 | 191 | 214000€ | 2038€ |
2020-02-25 | 6 | RUE DE CHATEAUROUX | 3 | 54 | 92 | 125000€ | 2315€ |
2022-03-07 | 38 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 126 | 164 | 219000€ | 1738€ |
2020-08-11 | 42 | RUE DES ARTS | 5 | 130 | 192 | 253500€ | 1950€ |
2020-12-10 | 31 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 86 | 262 | 208500€ | 2424€ |
2022-07-01 | 31 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 86 | 262 | 247500€ | 2878€ |
2020-09-03 | 48 | RUE DE FONTAURY | 5 | 156 | 1364 | 312000€ | 2000€ |
2022-04-21 | 4 | RUE DE CHATEAUROUX | 3 | 98 | 82 | 233800€ | 2386€ |
2020-01-15 | 16 | RUE GEORGES BONIN | 2 | 86 | 164 | 170000€ | 1977€ |
2022-05-13 | 6 | AV DE LOUYAT | 1 | 26 | 63 | 70500€ | 2712€ |
2021-08-09 | 35 | RUE JEAN POUYAT | 3 | 60 | 127 | 105000€ | 1750€ |
2022-05-20 | 9 | RUE DE LA PASSERELLE | 6 | 108 | 137 | 120000€ | 1111€ |
2023-01-09 | 15 | RUE DE LISBONNE | 5 | 80 | 290 | 200000€ | 2500€ |
2021-12-20 | 10 | AV DE LOUYAT | 5 | 159 | 107 | 205000€ | 1289€ |